Điểm đến thượng lưu mới của giới siêu giàu Mỹ

Dự án có tên Frontier Club, dự kiến quy hoạch trên diện tích 333 acre (khoảng 135 ha) tại thị trấn Lodi. Tháng trước, chủ sở hữu khu đất đã nộp bản quy hoạch sơ bộ lên chính quyền địa phương để xin giấy phép sử dụng đặc biệt. Họ dự kiến khởi công vào mùa thu năm nay và hướng tới khai trương vào tháng 4/2028. Quy mô dự án bao gồm sân golf 18 hố, sân ngắn 12 hố, nhà câu lạc bộ (clubhouse), sân tập, 11 biệt thự nghỉ dưỡng cho khách và khu kỹ thuật.

Frontier Club hoạt động theo mô hình tư nhân khép kín, giới hạn tối đa 300 hội viên. Trong đó, khoảng 80% dự kiến là các thành viên thuộc giới thượng lưu đến từ khắp nơi trên cả nước, di chuyển bằng phi cơ riêng để nghỉ dưỡng 2-3 ngày. Mô hình này tương tự như Kingsley Club nổi tiếng gần Traverse City.

Khu đất bao gồm 13 mảnh nhỏ, nằm ở phía nam đường Pleasant Lake, giữa đoạn giao với đường Alber và Zeeb.

Chủ sở hữu khu đất là Wayne Jones cùng con rể Scott Kovanda (thuộc Công ty Jones and Jones Leasing LLC có trụ sở tại Ann Arbor) đã hợp tác với kiến trúc sư Hanse. Trên trang web cá nhân, Hanse cập nhật dự án này đang trong giai đoạn thiết kế. Làm việc ăn ý cùng đối tác Wagner, Hanse là một trong những kiến trúc sư đắt giá nhất hiện nay, từng cải tạo nhiều sân golf vô địch danh giá như South Course tại Oakland Hills Country Club.

Bên cạnh hàng loạt dự án tôn tạo, Hanse đã thiết kế hơn 30 sân golf nguyên bản trên toàn thế giới, nhưng đây có thể là dự án xây mới hoàn toàn đầu tiên của ông tại Michigan. Ông cũng được công bố là kiến trúc sư cho sân SkyFall tại Forest Dunes (Roscommon), dù dự án đó chưa khởi công.

Theo hồ sơ trình lên chính quyền thị trấn, tổng chi phí dự kiến cho Frontier Club là 32,19 triệu USD. Trong đó, gần 25 triệu USD dành cho xây dựng công trình, gần 7 triệu USD cải tạo mặt bằng và khoảng 400.000 USD cho cảnh quan. Câu lạc bộ dự kiến tuyển dụng 40-50 nhân sự theo mùa, bao gồm quản lý, nhân viên chăm sóc sân và caddie. Chính quyền thị trấn Lodi (dân số khoảng 6.400 người) sẽ xem xét đề xuất này trong tháng.

Kế hoạch chi tiết cho sân golf mới

Theo hồ sơ, ông Jones bắt đầu gom các mảnh đất từ năm 1998 với ý định làm nơi ở riêng, kết hợp làm nông nghiệp và bảo tồn thiên nhiên. Sau đó, ông giao cho con rể Kovanda lập kế hoạch dài hạn để giữ gìn cảnh quan này.

Nhận thấy địa hình tự nhiên có đồi núi nhấp nhô và nguồn nước tự nhiên rất phù hợp cho một sân golf, Kovanda đánh giá dự án sẽ không cần đào xới hay san lấp quá nhiều, qua đó giữ trọn vẻ đẹp thanh bình của địa phương. Khi được mời tham gia, kiến trúc sư Hanse đã lập tức ấn tượng với khu đất và áp dụng phong cách tối giản sở trường: tận dụng tối đa địa hình tự nhiên sẵn có mà không can thiệp thô bạo.

Công ty của Hanse cũng chú trọng tính bền vững: tối ưu hóa lượng nước tưới (chủ yếu tập trung ở khu vực greens, tees và fairways, giữ nguyên đặc tính tự nhiên ở khu vực rough); duy trì hệ động thực vật bản địa; đồng thời trồng mới bù lại bất kỳ cây nào bị chặt hạ trong quá trình thi công.

Chủ đầu tư cam kết tối thiểu hóa ảnh hưởng đến cộng đồng xung quanh. Câu lạc bộ sẽ bố trí xe đưa đón riêng cho hội viên từ các sân bay Detroit Metro, Willow Run và Ann Arbor Municipal để tránh ùn tắc. Công trình thiết kế ẩn mình sau các cánh đồng ngô và hàng rào cây xanh, không treo biển hiệu phô trương, đảm bảo không gây tiếng ồn hay ô nhiễm.

Mô hình câu lạc bộ golf tư nhân nghỉ dưỡng

Dự án quy hoạch một nhà câu lạc bộ 2 tầng đầy đủ phòng thay đồ nam/nữ, nhà hàng, quầy bar, hầm rượu, cửa hàng dụng cụ (pro shop), cùng hệ thống cabin nghỉ dưỡng và cabin chăm sóc sức khỏe xoay quanh khu tập gạt (putting green) cỡ lớn kiểu Himalayas — tất cả nằm ngay cạnh hố xuất phát đầu tiên và hố kết thúc 18.

Thông tin về mức phí hội viên chưa được công bố trong hồ sơ.

Mô hình câu lạc bộ golf tư nhân kết hợp nghỉ dưỡng đang là xu hướng phát triển mạnh tại Mỹ, đặc biệt là ở bang Michigan. Điển hình như Kingsley Club (mở cửa từ 2001) vừa thông báo kế hoạch mở thêm sân 18 hố thứ hai vào cuối năm 2028. Hàng loạt tên tuổi khác như High Pointe, LochenHeath, Lost Dunes hay True North cũng chứng minh sức hút của mô hình này.

Với hơn 800 sân golf (trong đó hơn 100 sân tư nhân), dự án Frontier Club tiếp tục khẳng định vị thế điểm đến hàng đầu thế giới của bang Michigan. Riêng hạt Washtenaw – một trong những khu vực giàu có nhất bang – đã sở hữu nhiều CLB danh tiếng như Travis Pointe, Barton Hills hay Radrick Farms. Frontier Club sẽ là sân golf mới đầu tiên được xây dựng tại hạt này sau nhiều năm.

Sau giai đoạn bùng nổ rồi trầm lắng đầu những năm 2000, làn sóng xây dựng sân golf tại Michigan đang phục hồi mạnh mẽ sau đại dịch COVID-19 nhờ lượng người chơi tăng kỷ lục. Việc xuất hiện các sân golf mới như The Cardinal (Saint John's Resort), Pine Trace hay các sân ngắn xu hướng mới tại Arcadia Bluffs và Boyne cho thấy thị trường này đang bước vào giai đoạn hưng thịnh mới.

Thegolfers.com